这是百夫长“地王系列”的第四篇，老经开的阳光城檀悦，一半天使一半魔鬼；以小广博、精彩影响的东润泰和，交房6年虽有瑕疵，但却是主城改进可贵的挑选；第三篇是巨佬万科世玠。

  亚新夸姣城邦和万科世曦，这两个项目最大的含义，在最简单被忽视、且改造难度极大的南阳路板块上，硬是干拔出两个质量适当的好的小区。

  早在2015年，很多人底子不知道，亚新就鬼使神差在南阳路拿下了地王，尽管比不上东润泰和，要知道，这是比较差的南阳路，8年前现已很高了。

  你最应该赞扬的是，亚新能在几年前把精装、交给都做到最好，这才是你真实应该赞扬的。把吹嘘逼的东西落地，这才是最好的。

  我跟抱朴教师一块去验房，交房质量的确很冷艳，除了规划的面包砖比较传统之外，小区上千套房子简直都是悉数经过，由此可见我们关于亚新交房、精装交房的认可，十分十分顶。这一点，有必要给亚新赞扬。

  除了茉莉有维权之外，精装交给都不错，用料谈不上多高端，但工艺都可以。当然了，价格也贵，一分价钱一分货，好东西贵点，最要害能交给好，其时简直很少能做到。

  万科入市，亚新现已售罄，城邦精装1万7-1万8。但亚新只要单高架一个坏因，万科更惨，地块狭小，双高架+大铁路，比亚新多了2个坏因，打造难度更大，假如换作XX房企打造，你觉得有没有或许1万3就开卖？精装都不敢做！

  可是万科，精装交给，价格不廉价，还卖得快，除了双高架的楼栋1万5出面，剩余悉数1万7以上，跟亚新比居然平起平坐，十分牛逼。

  上星期，我专门依照二手房的规范去看了一下，条件是，在这样的价格段，在这样的地段，不错。

  南阳路的确不适合寓居，拆迁没完结，界面也一般，邻近没什么工业，更没什么学区，增值也一般，但总有地缘客户要买，要么就近上班，要么置换改进，亚新和万科是唯二能挑选的小区。

  亚新夸姣城邦的下风只要这一点，农业路高架+噪音+东侧铁路的小噪音，可是只要1号楼、2号楼影响最大，价格低一点，剩余的简直影响不大。

  尽管东侧、西侧都有铁路，但东侧铁路噪音不大，西侧铁路隔着万科世曦，万科噪音很大，亚新噪音很小，即便万科的窗户更好，但下风不可避免。

  3，性价比高，楼栋西侧受噪音影响，但东侧受影响很小，价格略低，寓居影响不大，但下风存在。

  留意：万科最低的4不一定比亚新最低的2要低，由于万科的门窗体系更好一点，且万科有质量、物业溢价，因而，所谓价格最低都是相对。